أرخص مدن كندا للإيجار وأغلاها في هذا التقرير
أرخص مدن كندا للإيجار وأغلاها في هذا التقرير
كندا بالعربي – مشكلة ارتفاع أسعار إيجار المنازل في كندا عام 2023-2024
أدى تصاعد تكاليف الإيجار للمنازل في كندا إلى خلق وضع ضاغط للعديد من السكان. تتعدد الأسباب وراء هذا الارتفاع، وتتشابك عواملها بطريقة تؤثر على السوق العقاري بأكمله.
التضخم:
واحدة من أبرز العوامل التي أثرت على ارتفاع أسعار الإيجار هو التضخم. تشير التقارير إلى أن معدلات التضخم السنوية الأخيرة في كندا قد أثرت بشكل كبير على قدرة المستأجرين الشرائية. هذا التضخم لم يقتصر على أسعار الإيجار فحسب، بل شمل أيضاً تكاليف المعيشة الأخرى مثل الغذاء والملابس ومواد البناء والسيارات والوقود، مما جعل هذه الأسعار أقل متاحة للكندي العادي.
ارتفاع قيمة العقارات:
هناك علاقة مباشرة بين قيمة العقار وتكلفة الإيجار. مع ارتفاع قيمة العقارات السكنية والتجارية في كندا مقارنة بالعام الماضي، من المحتمل أن يكون ملاك الشقق قد أعادوا تمرير تكاليف الفائدة العالية على القروض العقارية إلى المستأجرين.
الطلب المتزايد على الإيجارات:
أدت جائحة كوفيد-19 إلى خلق حالة من الارتباك في السوق العقاري، حيث فقد العديد من الكنديين وظائفهم أو اضطروا لتقليص نفقاتهم، مما أدى إلى انخفاض في عمليات شراء العقارات. وعلى إثر ذلك، قرر العديد من الكنديين تأجيل فكرة شراء منزل واختاروا الإيجار كبديل. هذا القرار أدى إلى زيادة الطلب على وحدات الإيجار وتقلص المعروض منها، مما نتج عنه ارتفاع في تكاليف الإيجار.
ارتفاع الأسعار على الصعيد الوطني:
شهدت كندا ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الإيجار بمعدل 11.1% من أغسطس 2021 إلى أغسطس 2022. وبلغ متوسط تكلفة إيجار الشقق $1,959 شهريًا في أغسطس 2022، وهو ارتفاع كبير من $1,676 في أبريل 2021. وقد شهدت مدن مثل لندن في أونتاريو وكالغاري في ألبرتا وفانكوفر في بريتيش كولومبيا أكبر الزيادات السنوية في أسعار إيجار الشقق ذات غرفة نوم واحدة.
توقعات السوق:
تشير التوقعات إلى أن أسعار الإيجار للوحدات المتاحة في السوق من المتوقع أن ترتفع بمعدل حوالي 5% في كندا هذا العام. ومع ذلك، من المحتمل أن يساعد ارتفاع عدد الوحدات السكنية المتوفرة للإيجار في 2024، والذي يتوقع أن يكون الأعلى في أكثر من 40 عامًا، على تخفيف مزيد من الزيادات في أسعار الإيجار.
تقدم بيانات التقرير الأخير للإيجارات من Rentals.ca نظرة على المدن الأكثر والأقل تكلفة للإيجار في كندا في نوفمبر 2023:
اختار لكم موقع كندا بالعربي بعض اهم المدن في كندا مرتبه من الاكثر غلاء الى الارخص نتمنى ان يكون مفيد لكم.
| متوسط ايجار 2 غرفة نوم | متوسط ايجار 1 غرفة نوم | المدينة بالانكليزي | المدينة بالعربي |
|---|---|---|---|
| $3834 | $2866 | Vancouver, BC | فانكوفر |
| $3290 | $2680 | Burnaby, BC | بورنابي، بريتيش كولومبيا |
| $3450 | $2594 | Toronto, ON | تورونتو، أونتاريو |
| $3332 | $2532 | Oakville, ON | أوكفيل، أونتاريو |
| $2831 | $2322 | Mississauga, ON | ميسيسوجا، أونتاريو |
| $2780 | $2297 | North York, ON | نورث يورك, أونتاريو |
| $2103 | $1736 | Calgary, AB | كالغاري, البرتا |
| $1340 | $1109 | Saskatoon, SK | ساسكاتون، ساسكاتشوان |
| $1405 | $1191 | Regina, SK | ريجينا، ساسكاتشوان |
| $1478 | $1226 | Fort McMurray, AB | فورت ماكموراي، ألبرتا |
| $1464 | $1249 | Red Deer, AB | ريد دير، ألبرتا |
ما يقدمه موقعنا:
“هذا المقال جزء من محتوى موقع ‘كندا بالعربي’، المصدر الأول للأخبار الكندية باللغة العربية. نسعى في ‘كندا بالعربي’ لتوفير معلومات دقيقة ومحدثة حول الأحداث الجارية في كندا، شؤون الهجرة واللجوء، الاقتصاد والأعمال، الأخبار المحلية، فرص الدراسة، وجمال الطبيعة الكندية. جميع المقالات تُكتب بعناية واحترافية لتلبية احتياجات القارئ العربي المهتم بالشأن الكندي، وذلك بالتعاون مع مجموعة من الكتّاب والخبراء. نهدف إلى تعزيز فهمكم لكندا وتقديم رؤى قيمة تساعدكم في رحلتكم سواء كنتم مقيمين أو تخططون للهجرة إليها. لمزيد من المعلومات، تابعونا على موقعنا ومنصات التواصل الاجتماعي.”
بعض أهم المواضيع التي يمكنك الاستفاده منها:
- أخبار كندا: تغطية شاملة وحيادية لآخر الأحداث والتطورات في كندا، بما في ذلك الأخبار السياسية، والاقتصادية، والاجتماعية وعقود العمل في كندا.
- شؤون الهجرة واللجوء: نقدم معلومات حصرية وأخباراً حية حول قضايا الهجرة واللجوء في كندا، بما في ذلك تحديثات القوانين والسياسات.
- مقالات وتقارير: موارد ثرية تقدم تحليلاً عميقًا ومفصلًا حول مواضيع متنوعة تتعلق بالحياة في كندا.
- نصائح وإرشادات: معلومات عملية ونصائح قيمة للمهتمين بالاندماج في المجتمع الكندي والتكيف مع الثقافة الكندية.
